Публичный договор-оферта на оказание гостиничных услуг г.Санкт-Петербург, от 25 августа 2020

1. Общие положения 1.1. Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Кондраков Артур Андреевич, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия 78 №005994587 от 10.07.2007 г., именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, заключить договор на оказание гостиничных услуг с Заказчиком на условиях настоящего договора публичной оферты (далее — Договор). 1.2. Договор публичной оферты заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии (ст.438 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты существенных условий равносильно заключению договора на оказание гостиничных услуг. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является равносильным договору, подписанному сторонами. 1.3. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Оплата заявки на бронирование также считается акцептом оферты, что равносильно заключению между Заказчиком и Исполнителем договора на оказание гостиничных услуг на условиях, изложенных в данной оферте. 1.4. Настоящий договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору. 1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем. 2. Основные термины 2.1. Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор оказания возмездного оказания услуг (далее – «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения. 2.2. Исполнитель – ИП Кондраков Артур Андреевич. 2.3. Заказчик (Клиент) – физическое лицо, заключившее с Исполнителем Договор на условиях, содержащихся в Договоре. 2.4. Группа - бронирование на 5 и более количество человек. 2.5. Сайт - интернет-сайт Исполнителя https://okoshkihotel.com . 2.6. Гостиничные услуги – услуги, связанные с размещением, проживанием в отеле “Окошки” и иные сопутствующие услуги, предоставляемые Исполнителем Заказчику. Отель “Окошки” расположен по адресу: Санкт-Петербург, улица Дровяная, дом 6, литера А, помещение 8-Н. 2.7. Гарантированная бронь – бронь, предоплаченная в размере от 50% до 100% от полной стоимости бронирования. 2.8. Негарантированная бронь – бронь, не подтвержденная внесением предоплаты. 2.9. Долгосрочное проживание - аренда номера на срок 1 мес и более. 3. Предмет Договора 3.1. По Договору Исполнитель обязуется оказать Заказчику гостиничные услуги, а Заказчик обязуется произвести оплату гостиничных услуг на условиях, предусмотренных настоящим Договором. 3.2. Стоимость гостиничных услуг указана в прейскуранте, опубликованном на сайте Исполнителя https://okoshkihotel.com/bronirovanie/, в случае расхождения цены на прочих сайтах, действительным прейскурантом считается тот, что указан на сайте отеля. 3.3. Актуальное описание номеров находится на сайте отеля. 3.4. Режим работы отеля - круглосуточный. 3.5. Заезд осуществляется после 14:00, выезд до 12:00 по местному времени (МСК). 3.6. Смена постельного белья и полотенец, уборка в номере производится согласно требованиям к отелям категории “3 звезды”. 3.7. Заказчик гарантирует, что помещение принадлежит ему по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 7 февраля 2017 г., от 07.12.2017, кадастровый номер 78:32:0001665:2125. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Исполнитель обязан: 4.1.1. Предоставить Заказчику информацию об услугах отеля и их стоимости, информацию о дополнительных услугах, оказываемых за отдельную плату, а также правилах проживания в отеле, путем размещения указанной информации на сайте Исполнителя. 4.1.2. Предоставить Заказчику номер в отеле после его оплаты Заказчиком. 4.1.3. По просьбе Заказчика информировать его по телефону о наличии свободных номеров, а также подтверждать принятие Исполнителем заявки на бронирование. 4.1.4. Оказывать Заказчику гостиничные услуги в соответствии с Правилами оказания гостиничных услуг. 4.1.5. Обеспечивать номер электричеством, горячей и холодной водой, сезонным отоплением, вентиляцией. 4.1.6. Обеспечивать места общего пользования электричеством, холодной водой (в бойлерной), сезонным отоплением. 4.1.7. Обеспечивать исправную работу, как минимум, одной стиральной машины в бойлерной; 4.1.8. Обеспечивать работу двух WiFi роутеров и раздачу интернета. 4.1.9. Своевременно оплачивать все коммунальные услуги и интернет в период аренды. 4.1.10. По требованию Заказчика своевременно устранять недостатки оказываемых услуг либо предложить альтернативное решение. 4.2. Исполнитель имеет право: 4.2.1. Требовать у Заказчика при заселении документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении). 4.2.2. Требовать от Заказчика придерживаться соблюдения всех процедур заказа и бронирования гостиничных услуг строго по правилам, изложенным на сайте Исполнителя и в настоящем Договоре. 4.2.3. Требовать от Заказчика полного согласия с условиями Оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Заказчику в оказании услуг. 4.2.4. Требовать от Заказчика полной оплаты стоимости гостиничных услуг, а также дополнительных услуг, оказанных Заказчику до момента фактического заселения в отель. 4.2.5. В исключительных случаях без согласования с Заказчиком заменять номера в отеле, подтвержденные ранее, на номера той же категории или выше без взимания дополнительной оплаты. 4.2.6. Посещать номера, в котором проживает Заказчик без согласования с Заказчиком в целях проведения в номере уборки или технических работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения гостем настоящего Договора, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами. 4.2.7. При отсутствии Заказчика в номере по месту проживания более 7 суток или по истечении 6 часов с момента наступления его расчетного часа в случае, если Заказчик не выходит на связь и не отвечает на телефонные звонки и смс, создать комиссию, сделать опись имущества, находящегося в номере, вынести имущество из номера. Имущество будет находиться в отеле в течение суток, после чего может быть передано в полицию. 4.2.8. Привлекать третьи лица для исполнения услуг в целях исполнения настоящего договора. 4.3. 4.4. Заказчик обязан: 4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также с Порядком проживания в отеле “Окошки”, размещенном на сайте Исполнителя 4.3.2. Использовать номер для собственного проживания, а не для иных целей. 4.3.3. Соблюдать условия проживания в отеле, установленные Порядком проживания в отеле “Окошки”, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами, а также условия предусмотренные настоящим Договором. 4.3.4. Не сдавать номер в субаренду. 4.3.5. Соблюдать порядок проживания в отеле, чистоту, общественный порядок в номерах и местах общего пользования, тишину, не устраивать массовые праздники. 4.3.6. Не сообщать электронные коды доступа и не передавать ключи от номера третьим лицам, не допускать посторонних лиц в отель. 4.3.7. Заказчик несет ответственность за действия приглашенных им к себе в номер третьих лиц. 4.3.8. При выходе из номера закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, закрыть номер. 4.3.9. Следить в номере за техническим состоянием водных, отопительных и канализационных коммуникаций, электросетями и сразу сообщать Исполнителю об их неисправности. 4.3.10. В случае коммунальных аварий звонить в отель по тел +7(812)407-29-54, а также по тел. +7(812)251-31-73 (дежурный диспетчер ЖКС, круглосуточно). 4.3.11. Не заводить домашних животных в номере. 4.3.12. Не курить в номере, местах общего пользования или на лестничной площадке, оплачивать штрафы за курение в указанных местах в размере 3000 руб. за каждый зафиксированный случай (запах сигарет, окурки); 4.3.13. Уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 22:00 до 08:00). 4.3.14. Оплатить услуги Исполнителя на условиях настоящего Договора. 4.3.15. Самостоятельно знакомиться на Сайте Исполнителя, а также в отеле с информацией о видах услуг, ценах на них и условиях их предоставления. 4.3.16. Своевременно предоставить все необходимые достоверные сведения - фамилию, имя, отчество, фото паспорта (главную страницу и прописку), телефон, e-mail), необходимую Исполнителю для оперативной связи с Заказчиком и предоставления услуг Исполнителем. 4.3.17. В течение 12 часов после бронирования номеров произвести оплату аванса в размере 50% от всей суммы проживания посредством безналичного расчета (наличные не принимаются). 4.3.18. После оплаты направить Исполнителю документы, подтверждающие оплату. 4.3.19. Извещать Исполнителя об изменениях в брони или отказа от брони в письменном виде в сроки, определенные настоящим Договором. 4.3.20. По окончании периода проживания освободить номер до расчетного часа (12:00) текущих суток. 4.4. Заказчик имеет право: 4.4.1. Получать от Исполнителя информацию, связанную со сроками и условиями предоставления услуг. 4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в отеле, делать запросы о дополнительных услугах. 4.4.3. По согласованию с Исполнителем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Заказчик должен позвонить по номеру +7(812)407-29-54 не позднее, чем за два часа до наступления расчетного часа. При наличии свободных мест Исполнитель может продлить срок проживания. 5. Порядок бронирования и оплаты номера 5.1. Бронирование номера в отеле осуществляется Заказчиком самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов, по телефону, электронной почте, мессенджерам. 5.2. Исполнитель находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС. 5.3. Плата за проживание и услуги в отеле производится безналичным путем. 5.4. Заселение Заказчика в отель производится только после предварительной 100% оплаты проживания. Квитанция или чек и счет за оказанные услуги выдаются Заказчику по его требованию после оплаты соответствующих услуг. 5.5. Взаиморасчеты между Исполнителем и Заказчиком производятся в рублях. 5.6. Фактом безналичного платежа является поступление денег Заказчика на расчетный счет Исполнителя. 5 5.7. Бронь считается гарантированной только после внесения не менее 50% оплаты проживания. 5.8. Бронь считается негарантированной в том случае, если Заказчик не внес предварительную оплату. Подобная бронь может быть отменена автоматически без уведомления Заказчика в случаях, если кто-то другой забронирует полностью или частично те же сроки и тот же номер через сторонние сайты (системы интернет-бронирования отелей). 5.9. Возврат денежных средств Заказчику за гарантированную бронь производится в случае, если Заказчик обратился к Исполнителю в письменном виде на электронную почту info@okoshkihotel.com в срок не позднее, чем за 7 календарных дней до даты заезда. За 7 и менее суток дол заезда аванс в размере 50% не возвращается. 5.10. Возврат денежных средств Группе за гарантированную бронь производится в случае, если Группа обратилась к Исполнителю в письменном виде на электронную почту info@okoshkihotel.com в срок не позднее, чем за 14 календарных дней до даты заезда. За 14 и менее суток дол заезда аванс в размере 50% не возвращается. 5.11. Если Заказчик решил отказаться от проживания после заезда и оплаты всей суммы проживания, то возврата денежных средств не производится. 5.12. Днем получения заявления о возврате денежных средств считается день поступления Исполнителю соответствующего заявления на электронную почту info@okoshkihotel.com. 5.13. В случае несоблюдения сроков направления заявления о возврате, денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве оплаты гарантированной брони не возвращаются. При этом Заказчик признает действия Исполнителя полностью правомерными и не имеет претензий. 5.14. Плата за проживание взимается с начала расчетного часа в отеле, вне зависимости от фактического времени заселения гостя в номер. При проживании клиента в номере менее 24 часов плата взимается как за полные сутки. 5.15. В случае задержки выезда клиента позже заранее оплаченного срока плата за продление проживания взимается в следующем порядке: 5.15.1. от 1 до 12 часов после расчетного часа – плата за половину суток; 5.15.2. от 12 до 24 часов после расчетного часа – плата за полные сутки. 5.16. В случае незаезда Заказчиком в отель сроком более 24 часов, считая от часа заселения, услуга проживания на данные сутки считается выполненной. 6. Ответственность Сторон 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. 6.2. Заказчик обязуется нести полную материальную ответственность за ущерб имуществу номера или мест общего пользования, случившегося в период аренды (согласно Прейскуранту порчи имущества), а также возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества в полном объеме. 6.3. В течение всего срока аренды нести полную материальную и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Арендатора вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба в арендуемом им номере, местах общего пользования и на лестничной площадке. 6.4. Нести полную ответственность за собственное здоровье и сохранность своей жизни во время пребывания в арендуемой номере и местах общего пользования отеля. 6.5. Нести полную ответственность, если действия Арендатора привели к ущербу здоровью или смерти других арендаторов и гостей апарт-отеля “Окошки”. 6.6. Исполнитель не несет ответственности, если услуги не соответствуют субъективным ожиданиям Заказчика. 6.7. Исполнитель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам в частности относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к отелю, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. 6.8. Отель предоставляет своим клиентам бесплатный доступ в Интернет (Wi-Fi) через внешнего провайдера. За фактическое наличие и скорость доступа в Интернет, качество связи и другие характеристики отель ответственности не несет. 6.9. Отель не несет ответственности за работу коммунальных служб: аварийное отключение электрической энергии, отопления, воды и качество предоставляемых ими услуг. 6.10. Отель не несет ответственности за сохранность оставленных или забытых в номере и на территории отеля: денег, документов, драгоценностей и других ценных вещей Заказчика. 6.11. В случае обнаружения забытых вещей администрация отеля немедленно уведомляет об этом владельца вещей. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Исполнитель заявляет о находке в полицию. 6.12. Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Исполнителя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Исполнителя. Срок ответа на претензию: 30 календарных дней с момента получения. 7. Обработка персональных данных 7.1. При заключении настоящего договора Заказчик дает согласие на обработку его персональных данных Исполнителем с целью оказания гостиничных услуг в отеле, а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Заказчик дает согласие отелю на обработку своих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса регистрации, адреса места жительства, даты регистрации, номера телефона, адреса электронной почты, срока действия паспорта. В ходе обработки его персональных данных отелем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем отеля. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту info@okoshkihotel.com письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку уполномоченному лицу отеля. В случае отзыва своего согласия на обработку персональных данных, отель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Заказчика только в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Обработка персональных данных производится отелем с использованием средств автоматизации и без использования таких средств. Настоящее согласие действует до дня его отзыва в письменной форме. Исполнитель может передавать третьим лицам персональные данные Заказчика без согласия последнего, если это необходимо для предоставления услуг по настоящему Договору. 8. Порядок изменения и расторжения Договора 8.1. Исполнитель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на Сайте Исполнителя. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в случае нарушения Заказчиком Правил предоставления гостиничных услуг, а также Порядка проживания в отеле, либо условий настоящего Договора. 8.3. Заказчик вправе отказаться от забронированного номера в любое время при условии соблюдения положений настоящего Договора. 9. Срок действия Договора 9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами. 9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему договору без письменного согласия на то другой стороны. 9.3. В части, не урегулированной настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ. 10. Реквизиты Исполнителя: 10.1. Исполнитель: ИП Кондраков Артур Андреевич, 188 765, Ленинградская область, Приозерский район, п. Мельниково, Ул. Выборгская, 39, ИНН 781418290307, ОГРН 307784716900031, Северо-Западный банк ОАО “Сбербанк России”, р/сч № 40802810355070000195, БИК 044030653, кор.счет № 30101810500000000653.